MEINE HYGELIGE 3 ZIMMER ERDGESCHOSS-WOHNUNG IN NIENDORF 83m² mit Sonnen-Terrasse & Stellplatz

22459 Niendorf, Hamburg

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Preis:450.000 €

€/m²:5422 €/m²

Fläche:83 m²

Zimmer:3

Baujahr:1974

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. September 2026 um 22:21

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche83 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Etagen1
Baujahr1974
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis450.000 €
Preis pro m²5422 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

Bezugsfrei ab2026

Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.342 €

Jährliche Mieteinnahmen

16104 €

Mietrendite (ROI)

3.58%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort22459 Niendorf, Hamburg
BundeslandHamburg

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Niendorf, Hamburg beträgt 450.000 € (entspricht 5422 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 22459 Niendorf, Hamburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1974.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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