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Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im kernsanierten Altbau nahe Kollwitzplatz

10405 Prenzlauer Berg, Berlin

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Preis:605.000 €
€/m²:8643 €/m²
Fläche:70 m²
Zimmer:3
Baujahr:1900
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im kernsanierten Altbau nahe Kollwitzplatz – 10405 Prenzlauer Berg, Berlin – Bild 1 von 27
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im kernsanierten Altbau nahe Kollwitzplatz – 10405 Prenzlauer Berg, Berlin – Vorschaubild 1
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. September 2026 um 21:06

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche70 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr1900
  • ZustandNeuwertig

Kosten

  • Kaufpreis605.000 €
  • Preis pro m²8643 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei abSofort

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • ArtTiefgarage
  • Anzahl1
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis2014

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.404 €

Jährliche Mieteinnahmen

16848 €

Mietrendite (ROI)

2.78%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort10405 Prenzlauer Berg, Berlin
  • BundeslandBerlin

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Prenzlauer Berg, Berlin beträgt 605.000 € (entspricht 8643 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 10405 Prenzlauer Berg, Berlin.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1900.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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