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Exklusives Wohnhaus in der Waldsiedlung mit großzügigem Grundstück

51375 Schlebusch, Leverkusen

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Preis:1.400.000 €
€/m²:4892 €/m²
Fläche:286.21 m²
Zimmer:6
Baujahr:2012
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. September 2026 um 18:10

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche286 m²
  • Grundstücksfläche1643 m²
  • Zimmer6
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer3
  • Anzahl Etagen2
  • Baujahr2012
  • ZustandNeuwertig

Kosten

  • Kaufpreis1.400.000 €
  • Preis pro m²4892 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
  • Bezugsfrei abSofort

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • ArtGarage
  • Anzahl2
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.589 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    43068 €

    Mietrendite (ROI)

    3.08%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort51375 Schlebusch, Leverkusen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Haus in Schlebusch, Leverkusen beträgt 1.400.000 € (entspricht 4892 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 286.21 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Haus liegt in 51375 Schlebusch, Leverkusen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2012.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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