Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in gefragter Gartenstadtlage
44141 Westfalendamm, Dortmund
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Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche365 m²
- Grundstücksfläche1167 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer5
- Badezimmer5
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1938
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis1.930.000 €
- Preis pro m²5288 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei ab01.11.2026
Besonderheiten
- Vermietet
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl4
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1938
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.760 €
Jährliche Mieteinnahmen
57120 €
Mietrendite (ROI)
2.96%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort44141 Westfalendamm, Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 3. Mai 2026 am Markt (5 Monate) · 5× inseriert · 1 Plattform
- 3. Mai – 17. Sept. 2026Immobilienscout245×1.930.000 €Diese Anzeige
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Westfalendamm, Dortmund beträgt 1.930.000 € (entspricht 5288 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 365 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 44141 Westfalendamm, Dortmund.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1938.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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