Moderne, vermietete Luxuswohnung mit Küche und 2 TG-Stellplätzen in "Rü"-Nähe

45131 Rüttenscheid, Essen

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Preis:580.000 €

€/m²:4529 €/m²

Fläche:128.07 m²

Zimmer:4

Baujahr:2014

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. September 2026 um 16:06

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche128 m²
Zimmer4
Baujahr2014
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis580.000 €
Preis pro m²4529 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl2

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(68.2 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2014

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.675 €

Jährliche Mieteinnahmen

20100 €

Mietrendite (ROI)

3.47%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort45131 Rüttenscheid, Essen
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rüttenscheid, Essen beträgt 580.000 € (entspricht 4529 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 128.07 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 45131 Rüttenscheid, Essen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2014.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

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