NEUBAUPROJEKT LANGE 30 – Maisonette mit 4 Zimmern, 2 Bädern, Dachloggia und einzigartigem Wohngefühl

4103 Zentrum-Ost, Leipzig

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Preis:710.000 €

€/m²:7065 €/m²

Fläche:100.5 m²

Zimmer:4

Baujahr:2026

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. September 2026 um 23:08

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche101 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr2026
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis710.000 €
Preis pro m²7065 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieMaisonette
Bezugsfrei ab4. Quartal 2028

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.489 €

Jährliche Mieteinnahmen

17868 €

Mietrendite (ROI)

2.52%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort4103 Zentrum-Ost, Leipzig
BundeslandSachsen

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Inseratshistorie

Seit 22. Okt. 2025 am Markt (11 Monate) · 3× inseriert · 1 Plattform

22. Okt. 2025 – 17. Sept. 2026Immobilienscout243×710.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Zentrum-Ost, Leipzig beträgt 710.000 € (entspricht 7065 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 100.5 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 4103 Zentrum-Ost, Leipzig.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2026.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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