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Solide Kapitalanlage mit Eigenbedarfspotenzial: Helle 2-Raum-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Stellplatz

39108 Stadtfeld Ost, Magdeburg

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Preis:135.000 €
€/m²:2717 €/m²
Fläche:49.69 m²
Zimmer:2
Baujahr:1997
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. September 2026 um 22:55

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche50 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr1997
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis135.000 €
  • Preis pro m²2717 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

  • Vermietet
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

B

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1997

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

418 €

Jährliche Mieteinnahmen

5016 €

Mietrendite (ROI)

3.72%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort39108 Stadtfeld Ost, Magdeburg
  • BundeslandSachsen-Anhalt

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stadtfeld Ost, Magdeburg beträgt 135.000 € (entspricht 2717 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 49.69 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 39108 Stadtfeld Ost, Magdeburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1997.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

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