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90 m² Wohnfläche mit viel Potenzial

70327 Luginsland, Stuttgart

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Preis:320.000 €
€/m²:3556 €/m²
Fläche:90 m²
Zimmer:3
Baujahr:1969
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. September 2026 um 00:56

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche90 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Anzahl Etagen1
  • Baujahr1969
  • ZustandModernisiert

Kosten

  • Kaufpreis320.000 €
  • Preis pro m²3556 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei abab sofort

Besonderheiten

  • Vermietet
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1969

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.127 €

Jährliche Mieteinnahmen

13524 €

Mietrendite (ROI)

4.23%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort70327 Luginsland, Stuttgart
  • BundeslandBaden-Württemberg

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Inseratshistorie

Seit 18. Sept. 2026 am Markt (2 Tage) · 2× inseriert · 1 Plattform

Preis: 320.000 € → 350.000 € (+9 %)

  • 18. Sept. 2026Immobilienscout24350.000 €Anzeige ansehen
  • 18. Sept. 2026Immobilienscout24320.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Luginsland, Stuttgart beträgt 320.000 € (entspricht 3556 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 70327 Luginsland, Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1969.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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