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**RARITÄT-AUßERGEWÖHNLICHE LIEGENSCHAFT IN TOP LAGE AM WESTFALENDAMM**

44141 Westfalendamm, Dortmund

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Preis:795.000 €
€/m²:1934 €/m²
Fläche:411 m²
Zimmer:9
Baujahr:1924
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. September 2026 um 06:59

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche411 m²
  • Grundstücksfläche1500 m²
  • Zimmer9
  • Baujahr1924
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis795.000 €
  • Preis pro m²1934 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

  • HaustypBesondere Immobilie

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • ArtCarport
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    7.556 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    90672 €

    Mietrendite (ROI)

    11.41%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort44141 Westfalendamm, Dortmund
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Haus in Westfalendamm, Dortmund beträgt 795.000 € (entspricht 1934 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 411 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Haus liegt in 44141 Westfalendamm, Dortmund.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1924.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 11.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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