+++ 8.OG mit Fernblick & Süd/Ost-Balkon - bequem & altersgerecht - sanierungsbedürftig +++

70437 Rot, Stuttgart

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Preis:195.000 €

€/m²:2138 €/m²

Fläche:91.2 m²

Zimmer:4

Baujahr:1958

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 18. September 2026 um 13:39

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche91 m²
Zimmer4
Baujahr1958
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis195.000 €
Preis pro m²2138 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

Bezugsfrei ab01.01.2027

Besonderheiten

Vermietet

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.317 €

Jährliche Mieteinnahmen

15804 €

Mietrendite (ROI)

8.10%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort70437 Rot, Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

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Inseratshistorie

Seit 2. Juli 2026 am Markt (3 Monate) · 2× inseriert · 1 Plattform

Preis: 215.000 € → 195.000 € (-9 %)

18. Sept. 2026Immobilienscout24195.000 €Diese Anzeige
2. Juli 2026Immobilienscout24215.000 €Anzeige ansehen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rot, Stuttgart beträgt 195.000 € (entspricht 2138 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 91.2 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 70437 Rot, Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1958.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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