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Alter Charme, neuer Auftritt – stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

4155 Gohlis-Süd, Leipzig

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Preis:299.000 €
€/m²:3934 €/m²
Fläche:76 m²
Zimmer:3
Baujahr:1900
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. September 2026 um 00:10

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche76 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr1900
  • ZustandVollständig renoviert

Kosten

  • Kaufpreis299.000 €
  • Preis pro m²3934 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei abSofort

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D
(115.7 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1900

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

840 €

Jährliche Mieteinnahmen

10080 €

Mietrendite (ROI)

3.37%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort4155 Gohlis-Süd, Leipzig
  • BundeslandSachsen

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Inseratshistorie

Seit 1. Feb. 2023 am Markt (44 Monate) · 30× inseriert · 4 Plattformen

Preis: 311.000 € → 299.000 € (-4 %)

  • 19. Sept. 2026Immobilienscout24299.000 €Diese Anzeige
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  • 16. Mai 2025Immowelt307.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gohlis-Süd, Leipzig beträgt 299.000 € (entspricht 3934 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 4155 Gohlis-Süd, Leipzig.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1900.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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