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Bezugsfrei mit Wintergarten – gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage

4347 Schönefeld-Abtnaundorf, Leipzig

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Preis:174.000 €
€/m²:2478 €/m²
Fläche:70.23 m²
Zimmer:3
Baujahr:1910
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. September 2026 um 00:10

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche70 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr1910
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis174.000 €
  • Preis pro m²2478 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

  • Vermietet
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartFernwärme

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    679 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8148 €

    Mietrendite (ROI)

    4.68%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort4347 Schönefeld-Abtnaundorf, Leipzig
    • BundeslandSachsen

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    Inseratshistorie

    Seit 11. Juli 2024 am Markt (27 Monate) · 8× inseriert · 2 Plattformen

    Preis: 185.000 € → 174.000 € (-6 %)

    • 19. Sept. 2026Immobilienscout24174.000 €Diese Anzeige
    • 13. Feb. 2026Private Immobilienangebote169.000 €
    • 18. Juni – 4. Dez. 2025Immobilienscout244×169.000 €
    • 11. Juli 2024Immobilienscout242×185.000 €

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Schönefeld-Abtnaundorf, Leipzig beträgt 174.000 € (entspricht 2478 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 70.23 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 4347 Schönefeld-Abtnaundorf, Leipzig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1910.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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