Denkmal-Renditeperle in Stuttgart-Ost - Hohe AfA, Faktor 22,8 (Provisionsfrei!)
70184 Gablenberg, Stuttgart
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche56 m²
- Zimmer2.5
- Badezimmer1
- Baujahr1909
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis225.000 €
- Preis pro m²4039 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.233 €
Jährliche Mieteinnahmen
14796 €
Mietrendite (ROI)
6.58%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort70184 Gablenberg, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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Inseratshistorie
Seit 20. Apr. 2026 am Markt (5 Monate) · 3× inseriert · 2 Plattformen
Preis: 220.000 € → 225.000 € (+2 %)
- 18. Sept. 2026Immobilienscout24225.000 €Diese Anzeige
- 27. Apr. 2026Private Immobilienangebote225.000 €Anzeige ansehen
- 20. Apr. 2026Immobilienscout24220.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gablenberg, Stuttgart beträgt 225.000 € (entspricht 4039 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 55.7 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70184 Gablenberg, Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1909.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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