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Schöne, ruhige 2-Zimmer-ETW mit weitreichender Sanierung, auch für Studenten

70599 Plieningen (Ortsteil), Stuttgart

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Preis:229.000 €
€/m²:4554 €/m²
Fläche:50.29 m²
Zimmer:2
Baujahr:1990
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. September 2026 um 02:15

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche50 m²
  • Zimmer2
  • Anzahl Etagen3
  • Baujahr1990
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis229.000 €
  • Preis pro m²4554 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei abkurzfristig

Besonderheiten

  • Vermietet
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1991

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

962 €

Jährliche Mieteinnahmen

11544 €

Mietrendite (ROI)

5.04%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort70599 Plieningen (Ortsteil), Stuttgart
  • BundeslandBaden-Württemberg

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Plieningen (Ortsteil), Stuttgart beträgt 229.000 € (entspricht 4554 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 50.29 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 70599 Plieningen (Ortsteil), Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1990.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

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