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Einfamilienhaus mit Charakter – rund 767 m² Grundstück, Vollkeller und ruhiger Lage am Stadtrand

39122 Westerhüsen, Magdeburg

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Preis:229.000 €
€/m²:2542 €/m²
Fläche:90.09 m²
Zimmer:5
Baujahr:1959
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. September 2026 um 19:01

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche90 m²
  • Grundstücksfläche767 m²
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer2
  • Anzahl Etagen2
  • Baujahr1959
  • ZustandSaniert

Kosten

  • Kaufpreis229.000 €
  • Preis pro m²2542 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

  • HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • ArtGarage
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1959

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.092 €

Jährliche Mieteinnahmen

13104 €

Mietrendite (ROI)

5.72%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort39122 Westerhüsen, Magdeburg
  • BundeslandSachsen-Anhalt

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Westerhüsen, Magdeburg beträgt 229.000 € (entspricht 2542 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 90.09 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 39122 Westerhüsen, Magdeburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1959.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

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