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Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Gestaltungspotenzial in Leverkusen-Opladen

51379 Opladen, Leverkusen

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Preis:379.000 €
€/m²:3575 €/m²
Fläche:106 m²
Zimmer:4
Baujahr:1960
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Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Gestaltungspotenzial in Leverkusen-Opladen – 51379 Opladen, Leverkusen – Vorschaubild 1
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. September 2026 um 19:39

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche106 m²
  • Grundstücksfläche543 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Baujahr1960
  • ZustandSaniert

Kosten

  • Kaufpreis379.000 €
  • Preis pro m²3575 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • ArtGarage
  • Anzahl2
Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.512 €

Jährliche Mieteinnahmen

18144 €

Mietrendite (ROI)

4.79%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort51379 Opladen, Leverkusen
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Opladen, Leverkusen beträgt 379.000 € (entspricht 3575 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 51379 Opladen, Leverkusen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1960.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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