Ausbau ca. 2001: Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit zwei Dachterrassen in Dortmund

44139 Ruhrallee, Dortmund

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Preis:399.000 €

€/m²:3990 €/m²

Fläche:100 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:1936

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 18. September 2026 um 17:47

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche100 m²
Zimmer3.5
Badezimmer1
Baujahr1936

Kosten

Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²3990 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Objektdetails

KategorieMaisonette

Besonderheiten

Vermietet

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1936

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.003 €

Jährliche Mieteinnahmen

12036 €

Mietrendite (ROI)

3.02%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort44139 Ruhrallee, Dortmund
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ruhrallee, Dortmund beträgt 399.000 € (entspricht 3990 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 44139 Ruhrallee, Dortmund.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1936.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

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