exklusives Dachgeschoss mit 2 PKW-Stellplätzen , Kamin, Fußbodenheizung in Friedenau

12159 Schöneberg, Berlin

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Preis:698.800 €

€/m²:4738 €/m²

Fläche:147.5 m²

Zimmer:3

Baujahr:1893

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 19. September 2026 um 00:59

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche148 m²
Zimmer3
Badezimmer2
Baujahr1893
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis698.800 €
Preis pro m²4738 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

KategorieDachgeschoss
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl2

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.403 €

Jährliche Mieteinnahmen

28836 €

Mietrendite (ROI)

4.13%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort12159 Schöneberg, Berlin
BundeslandBerlin

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Inseratshistorie

Seit 4. Apr. 2026 am Markt (6 Monate) · 3× inseriert · 2 Plattformen

Preis: 797.800 € → 698.800 € (-12 %)

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Schöneberg, Berlin beträgt 698.800 € (entspricht 4738 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 147.5 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 12159 Schöneberg, Berlin.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1893.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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