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Kapitalanlage mit Stil – 4-Zimmer-Gründerzeitwohnung mit Wintergarten und Erstvermietungsgarantie

4105 Zentrum-Nordwest, Leipzig

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Preis:699.000 €
€/m²:5216 €/m²
Fläche:134 m²
Zimmer:4
Baujahr:1900
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. September 2026 um 00:10

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche134 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Baujahr1900
  • ZustandVollständig renoviert

Kosten

  • Kaufpreis699.000 €
  • Preis pro m²5216 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei ab01.10.2026

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1900

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.553 €

Jährliche Mieteinnahmen

18636 €

Mietrendite (ROI)

2.67%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort4105 Zentrum-Nordwest, Leipzig
  • BundeslandSachsen

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Inseratshistorie

Seit 13. März 2025 am Markt (19 Monate) · 9× inseriert · 4 Plattformen

Preis: 723.000 € → 699.000 € (-3 %)

  • 20. Mai – 19. Sept. 2026Immobilienscout242×699.000 €Diese Anzeige
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  • 8. Aug. 2025Immowelt699.000 €
  • 13. März 2025Immowelt2×723.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Zentrum-Nordwest, Leipzig beträgt 699.000 € (entspricht 5216 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 134 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 4105 Zentrum-Nordwest, Leipzig.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1900.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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