Zur Kapitalanlage, Selbstnutzung oder als Mehrgenerationenhaus in Vorzugslage
44269 Berghofen, Dortmund
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Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche208 m²
- Grundstücksfläche313 m²
- Zimmer7
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1970
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis385.001 €
- Preis pro m²1850 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1970
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.692 €
Jährliche Mieteinnahmen
32304 €
Mietrendite (ROI)
8.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort44269 Berghofen, Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 7. Aug. 2026 am Markt (43 Tage) · 5× inseriert · 2 Plattformen
Preis: 385.000 € → 385.001 € (0 %)
- 18. Sept. 2026Immobilienscout24385.001 €Diese Anzeige
- 16. Sept. 2026Private Immobilienangebote385.000 €Anzeige ansehen
- 12. Aug. – 4. Sept. 2026Immobilienscout242×385.000 €Anzeige ansehen
- 7. Aug. 2026Private Immobilienangebote385.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Berghofen, Dortmund beträgt 385.001 € (entspricht 1850 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 208.16 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 44269 Berghofen, Dortmund.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1970.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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