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Exklusiver Erstbezug im Zooviertel

40237 Düsseltal, Düsseldorf

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Preis:1.000.000 €
€/m²:7143 €/m²
Fläche:140 m²
Zimmer:4
Baujahr:1925
Exklusiver Erstbezug im Zooviertel – 40237 Düsseltal, Düsseldorf – Bild 1 von 10
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. September 2026 um 15:03

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche140 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Baujahr1925
  • ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

  • Kaufpreis1.000.000 €
  • Preis pro m²7143 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

  • Provisionsfrei
  • Bezugsfrei
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+
(16.94 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis1925

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.357 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    28284 €

    Mietrendite (ROI)

    2.83%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • PLZ / Ort40237 Düsseltal, Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseltal, Düsseldorf beträgt 1.000.000 € (entspricht 7143 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 40237 Düsseltal, Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1925.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

    Die Energieeffizienzklasse ist A+.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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