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Erstbezug nach Kernsanierung / 71 m2 / 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon / Albrechtstraße / Steglitz

12167 Steglitz, Berlin

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Preis:370.000 €
€/m²:5211 €/m²
Fläche:71 m²
Zimmer:2
Baujahr:1961
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. September 2026 um 10:53

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche71 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr1961
  • ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

  • Kaufpreis370.000 €
  • Preis pro m²5211 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • Art1
  • Anzahl1
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartÖlheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1961

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.130 €

Jährliche Mieteinnahmen

13560 €

Mietrendite (ROI)

3.66%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort12167 Steglitz, Berlin
  • BundeslandBerlin

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Inseratshistorie

Seit 20. Nov. 2024 am Markt (22 Monate) · 4× inseriert · 1 Plattform

Preis: 319.500 € → 370.000 € (+16 %)

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Steglitz, Berlin beträgt 370.000 € (entspricht 5211 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 12167 Steglitz, Berlin.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1961.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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