Wohnen über den Dächern der Fürther Südstadt - 3 Zimmer & 45 m² Dachterrasse
90763 Südstadt Industriegebiet, Fürth
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche122 m²
- Zimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr2021
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis656.500 €
- Preis pro m²5394 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategoriePenthouse
Besonderheiten
- Vermietet
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2021
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.669 €
Jährliche Mieteinnahmen
20028 €
Mietrendite (ROI)
3.05%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort90763 Südstadt Industriegebiet, Fürth
- BundeslandBayern
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Inseratshistorie
Seit 6. Nov. 2025 am Markt (11 Monate) · 3× inseriert · 2 Plattformen
Preis: 754.055 € → 656.500 € (-13 %)
- 19. Sept. 2026Immobilienscout24656.500 €Diese Anzeige
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Südstadt Industriegebiet, Fürth beträgt 656.500 € (entspricht 5394 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 121.72 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 90763 Südstadt Industriegebiet, Fürth.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2021.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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