Erstbezug! Kernsanierte 2 Zimmerwohnung in Schmargendorf zu verkaufen!

14197 Wilmersdorf, Berlin

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Preis:344.000 €

€/m²:5548 €/m²

Fläche:62 m²

Zimmer:2

Baujahr:1920

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 19. September 2026 um 21:02

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche62 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1920
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis344.000 €
Preis pro m²5548 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab01.10.2026

Besonderheiten

Vermietet

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.313 €

Jährliche Mieteinnahmen

15756 €

Mietrendite (ROI)

4.58%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort14197 Wilmersdorf, Berlin
BundeslandBerlin

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wilmersdorf, Berlin beträgt 344.000 € (entspricht 5548 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 14197 Wilmersdorf, Berlin.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1920.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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