Großzügig. Hochwertig. Besonders. – Wohnen in bester Lage von Dortmund-Holzen

44267 Holzen, Dortmund

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Preis:589.000 €

€/m²:3465 €/m²

Fläche:170 m²

Zimmer:5

Baujahr:1969

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 19. September 2026 um 20:17

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche170 m²
Grundstücksfläche653 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Anzahl Etagen3
Baujahr1969
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis589.000 €
Preis pro m²3465 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Bezugsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(166.4 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1969

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.287 €

Jährliche Mieteinnahmen

27444 €

Mietrendite (ROI)

4.66%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

PLZ / Ort44267 Holzen, Dortmund
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Holzen, Dortmund beträgt 589.000 € (entspricht 3465 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 170 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 44267 Holzen, Dortmund.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1969.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

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