HERZSTÜCK, TEGELER SEE. Raffinierte 3 1/2 individuelle Mansarden WE mit Dachterrasse. BEZUGSFERTIG.

13507 Tegel, Berlin

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Preis:474.900 €

€/m²:4130 €/m²

Fläche:115 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:1900

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. September 2026 um 04:59

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche115 m²
Zimmer3.5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1900
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis474.900 €
Preis pro m²4130 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieDachgeschoss
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1900

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.578 €

Jährliche Mieteinnahmen

18936 €

Mietrendite (ROI)

3.99%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort13507 Tegel, Berlin
BundeslandBerlin

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Inseratshistorie

Seit 19. Sept. 2026 am Markt · 2× inseriert · 2 Plattformen

20. Sept. 2026Immobilienscout24474.900 €Diese Anzeige
19. Sept. 2026Ohne Makler474.900 €Anzeige ansehen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Tegel, Berlin beträgt 474.900 € (entspricht 4130 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 13507 Tegel, Berlin.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1900.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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