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Provisionfrei, Altbaujuwel mit Charakter – frisch saniert, modern interpretiert.

13595 Wilhelmstadt, Berlin

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Preis:319.000 €
€/m²:3775 €/m²
Fläche:84.5 m²
Zimmer:4
Baujahr:1902
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. September 2026 um 02:35

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche85 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer3
  • Anzahl Etagen5
  • Baujahr1902
  • ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

  • Kaufpreis319.000 €
  • Preis pro m²3775 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

  • KategorieErdgeschosswohnung
  • Bezugsfrei ab20.9.2026

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

C
(85 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1902

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.156 €

Jährliche Mieteinnahmen

13872 €

Mietrendite (ROI)

4.35%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort13595 Wilhelmstadt, Berlin
  • BundeslandBerlin

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Inseratshistorie

Seit 6. Sept. 2026 am Markt (16 Tage) · 5× inseriert · 3 Plattformen

Preis: 339.000 € → 319.000 € (-6 %)

  • 21. Sept. 2026Immobilienscout24319.000 €Diese Anzeige
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wilhelmstadt, Berlin beträgt 319.000 € (entspricht 3775 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 84.5 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 13595 Wilhelmstadt, Berlin.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1902.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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