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Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Aufzug – Friedrichstadt, bezugsfrei

40217 Friedrichstadt, Düsseldorf

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Preis:369.000 €
€/m²:6049 €/m²
Fläche:61 m²
Zimmer:2
Baujahr:1953
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. September 2026 um 02:23

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche61 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr1953
  • ZustandSaniert

Kosten

  • Kaufpreis369.000 €
  • Preis pro m²6049 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Bezugsfrei
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    955 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11460 €

    Mietrendite (ROI)

    3.11%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort40217 Friedrichstadt, Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Friedrichstadt, Düsseldorf beträgt 369.000 € (entspricht 6049 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 40217 Friedrichstadt, Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1953.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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