Einzigartiges Wohnambiente – historisches Altstadtjuwel auf zwei Ebenen

93047 Innenstadt, Regensburg

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Preis:599.000 €

€/m²:7424 €/m²

Fläche:80.68 m²

Zimmer:2.5

Baujahr:1812

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 21. September 2026 um 09:46

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche81 m²
Zimmer2.5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1812
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis599.000 €
Preis pro m²7424 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Objektdetails

KategorieMaisonette
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.244 €

Jährliche Mieteinnahmen

14928 €

Mietrendite (ROI)

2.49%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort93047 Innenstadt, Regensburg
BundeslandBayern

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Innenstadt, Regensburg beträgt 599.000 € (entspricht 7424 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 80.68 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 93047 Innenstadt, Regensburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1812.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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