Helle, gemütliche 2,5-Zimmerwohnung in Köln-Kalk
51103 Kalk (Ortsteil), Köln
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche73 m²
- Zimmer2.5
- Baujahr1965
Kosten
- Kaufpreis245.000 €
- Preis pro m²3356 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab01.10.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art1
- Anzahl1
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.136 €
Jährliche Mieteinnahmen
13632 €
Mietrendite (ROI)
5.56%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort51103 Kalk (Ortsteil), Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 7. Feb. 2024 am Markt (32 Monate) · 13× inseriert · 3 Plattformen
Preis: 199.000 € → 245.000 € (+23 %)
- 21. Sept. 2026Immobilienscout24245.000 €Diese Anzeige
- 19. Mai 2026Immobilienscout24225.900 €Anzeige ansehen
- 7. Jan. 2026Immobilienscout24243.000 €
- 7. Jan. 2026Kleinanzeigen259.000 €
- 10. Dez. 2025Kleinanzeigen239.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kalk (Ortsteil), Köln beträgt 245.000 € (entspricht 3356 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 51103 Kalk (Ortsteil), Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1965.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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