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***Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Paderborn-Stadtheide***

33102 Kernstadt, Paderborn

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Preis:330.000 €
€/m²:3116 €/m²
Fläche:105.92 m²
Zimmer:4
Baujahr:1961
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. September 2026 um 19:59

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche106 m²
  • Grundstücksfläche434 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Baujahr1961

Kosten

  • Kaufpreis330.000 €
  • Preis pro m²3116 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • Art2
  • Anzahl2
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H
(316.1 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1961

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

989 €

Jährliche Mieteinnahmen

11868 €

Mietrendite (ROI)

3.60%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort33102 Kernstadt, Paderborn
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Kernstadt, Paderborn beträgt 330.000 € (entspricht 3116 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 105.92 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 33102 Kernstadt, Paderborn.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1961.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

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