Dachgeschosswohnung im Denkmal-Ensemble – 4 Zimmer mit privater Dachterrasse

93049 Westenviertel, Regensburg

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Preis:929.000 €

€/m²:5434 €/m²

Fläche:170.95 m²

Zimmer:4

Baujahr:1929

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 21. September 2026 um 20:48

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche171 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Baujahr1929
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis929.000 €
Preis pro m²5434 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieDachgeschoss
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

Art0

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.370 €

Jährliche Mieteinnahmen

28440 €

Mietrendite (ROI)

3.06%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort93049 Westenviertel, Regensburg
BundeslandBayern

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Westenviertel, Regensburg beträgt 929.000 € (entspricht 5434 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 170.95 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 93049 Westenviertel, Regensburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1929.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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