Viel Raum, viele Möglichkeiten – großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit Garten, Terrasse und Balkon

85521 Ottobrunn

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Preis:1.490.000 €

€/m²:8611 €/m²

Fläche:173.03 m²

Zimmer:10

Baujahr:1967

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 22. September 2026 um 18:50

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche173 m²
Grundstücksfläche1013 m²
Zimmer10
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Anzahl Etagen2
Baujahr1967
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis1.490.000 €
Preis pro m²8611 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(208 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartÖlheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1967

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.598 €

Jährliche Mieteinnahmen

43176 €

Mietrendite (ROI)

2.90%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort85521 Ottobrunn
BundeslandBayern

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Inseratshistorie

Seit 22. Sept. 2026 am Markt (5 Tage) · 2× inseriert · 2 Plattformen

28. Sept. 2026Private Immobilienangebote1.490.000 €Anzeige ansehen
22. Sept. 2026Immobilienscout241.490.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Ottobrunn beträgt 1.490.000 € (entspricht 8611 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 173.03 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 85521 Ottobrunn.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1967.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

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