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Nießbrauch – heute investieren, langfristig profitieren: Immobilienwert mit Zukunft in Fürth-Vach

90768 Vach, Flexdorf, Ritzmannshof, Fürth

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Preis:400.000 €
€/m²:2274 €/m²
Fläche:175.93 m²
Zimmer:5
Baujahr:1975
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. September 2026 um 14:50

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche176 m²
  • Grundstücksfläche612 m²
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Anzahl Etagen2
  • Baujahr1975

Kosten

  • Kaufpreis400.000 €
  • Preis pro m²2274 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

  • HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • ArtGarage
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E
(139.56 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartÖlheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1975

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.073 €

Jährliche Mieteinnahmen

24876 €

Mietrendite (ROI)

6.22%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort90768 Vach, Flexdorf, Ritzmannshof, Fürth
  • BundeslandBayern

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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Inseratshistorie

Seit 23. Sept. 2026 am Markt (5 Tage) · 2× inseriert · 2 Plattformen

  • 28. Sept. 2026Private Immobilienangebote400.000 €Anzeige ansehen
  • 23. Sept. 2026Immobilienscout24400.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Vach, Flexdorf, Ritzmannshof, Fürth beträgt 400.000 € (entspricht 2274 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 175.93 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 90768 Vach, Flexdorf, Ritzmannshof, Fürth.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1975.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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