Viel Platz für kleine und große Lieblingsmenschen – modernes Reihenhaus mit Garten

94315 Kernstadt, Straubing

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Preis:449.000 €

€/m²:3184 €/m²

Fläche:141 m²

Zimmer:5

Baujahr:2014

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 23. September 2026 um 22:22

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche141 m²
Grundstücksfläche177 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Baujahr2014
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²3184 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypReihenmittelhaus

Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2013

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.483 €

Jährliche Mieteinnahmen

17796 €

Mietrendite (ROI)

3.96%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort94315 Kernstadt, Straubing
BundeslandBayern

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Inseratshistorie

Seit 23. Sept. 2026 am Markt (4 Tage) · 2× inseriert · 2 Plattformen

27. Sept. 2026Private Immobilienangebote449.000 €Anzeige ansehen
23. Sept. 2026Immobilienscout24449.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Kernstadt, Straubing beträgt 449.000 € (entspricht 3184 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 141 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 94315 Kernstadt, Straubing.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2014.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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