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*Die Suche hat ein Ende - großzügige Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Eller zu verkaufen!*

40229 Eller, Düsseldorf

Zum Angebot auf Immobilienscout24
Preis:344.500 €
€/m²:3411 €/m²
Fläche:101 m²
Zimmer:4
Baujahr:1974
*Die Suche hat ein Ende - großzügige Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Eller zu verkaufen!* – 40229 Eller, Düsseldorf

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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. September 2026 um 22:14

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche101 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Anzahl Etagen2
  • Baujahr1974
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis344.500 €
  • Preis pro m²3411 €/m²

Vor dem Besichtigungstermin klären

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  1. Ist das Objekt vermietet? Falls ja: Wie hoch ist die Kaltmiete, und wann wurde sie zuletzt erhöht?
  2. Wie hoch ist das Hausgeld, und wie viel davon ist auf Mieter umlegbar?
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieErdgeschosswohnung
  • Bezugsfrei abab sofort

Stellplatz

  • ArtGarage
  • Anzahl1
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1974

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.400 €

Jährliche Mieteinnahmen

16800 €

Mietrendite (ROI)

4.88%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort40229 Eller, Düsseldorf
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Eller, Düsseldorf beträgt 344.500 € (entspricht 3411 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40229 Eller, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1974.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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Marktwert-Analyse dieses Objekts

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