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+++ EXKLUSIVES NEUBAU-JUWEL IN MÜNCHNER TOP-LAGE OBERSENDLING ! +++

81379 Obersendling, München

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Preis:929.000 €
€/m²:7432 €/m²
Fläche:125 m²
Zimmer:5
Baujahr:k.A.
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. September 2026 um 00:54

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche125 m²
  • Grundstücksfläche185 m²
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Anzahl Etagen1
  • Baujahrk.A.

Kosten

  • Kaufpreis929.000 €
  • Preis pro m²7432 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • ArtGarage
  • Anzahl3
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.637 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    31644 €

    Mietrendite (ROI)

    3.41%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort81379 Obersendling, München
    • BundeslandBayern

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    Inseratshistorie

    Seit 26. Sept. 2026 am Markt · 2× inseriert · 2 Plattformen

    • 27. Sept. 2026Südwest Presse Immobilienmarkt929.000 €Anzeige ansehen
    • 26. Sept. 2026Immobilienscout24929.000 €Diese Anzeige

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Haus in Obersendling, München beträgt 929.000 € (entspricht 7432 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Haus liegt in 81379 Obersendling, München.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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