NEUBAU: Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Lage
22159 Farmsen-Berne, Hamburg
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Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche179 m²
- Grundstücksfläche551 m²
- Zimmer6
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis989.000 €
- Preis pro m²5537 €/m²
Objektdetails
- HaustypWohnimmobilie (sonstige)
- Bezugsfrei ab2027
Besonderheiten
- Vermietet
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2026
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.906 €
Jährliche Mieteinnahmen
34872 €
Mietrendite (ROI)
3.53%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort22159 Farmsen-Berne, Hamburg
- BundeslandHamburg
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Inseratshistorie
Seit 26. Sept. 2026 am Markt · 3× inseriert · 2 Plattformen
- 26. Sept. 2026Kleinanzeigen989.000 €Anzeige ansehen
- 26. Sept. 2026Immobilienscout242×989.000 €Diese Anzeige
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Farmsen-Berne, Hamburg beträgt 989.000 € (entspricht 5537 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 178.61 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22159 Farmsen-Berne, Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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