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Wertsteigerungspotenzial in gefragter Lage – Haus mit Garten und Terrasse - Sanierungsbedürftig

81927 Englschalking, München

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Preis:899.000 €
€/m²:7665 €/m²
Fläche:117.29 m²
Zimmer:5
Baujahr:1958
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. September 2026 um 19:32

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche117 m²
  • Grundstücksfläche160 m²
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Anzahl Etagen2
  • Baujahr1958
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis899.000 €
  • Preis pro m²7665 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

  • HaustypReihenmittelhaus
  • Bezugsfrei abab sofort

Besonderheiten

  • Bezugsfrei
  • Renovierungsbedürftig
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F
(161.6 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1958

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.557 €

Jährliche Mieteinnahmen

30684 €

Mietrendite (ROI)

3.41%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort81927 Englschalking, München
  • BundeslandBayern

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Inseratshistorie

Seit 23. Juli 2026 am Markt (2 Monate) · 3× inseriert · 1 Plattform

  • 23. Juli – 26. Sept. 2026Immobilienscout243×899.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Englschalking, München beträgt 899.000 € (entspricht 7665 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 117.29 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 81927 Englschalking, München.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1958.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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