605 m² Grundstück mit Einfamilienhaus - Attraktive Revitalisierungsperspektive oder Neubau

45277 Überruhr-Hinsel, Essen

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Preis:395.000 €

€/m²:3692 €/m²

Fläche:107 m²

Zimmer:6

Baujahr:1955

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 26. September 2026 um 23:46

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche107 m²
Grundstücksfläche605 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1955
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis395.000 €
Preis pro m²3692 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

Vermietet
Renovierungsbedürftig

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.758 €

Jährliche Mieteinnahmen

21096 €

Mietrendite (ROI)

5.34%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort45277 Überruhr-Hinsel, Essen
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Überruhr-Hinsel, Essen beträgt 395.000 € (entspricht 3692 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 45277 Überruhr-Hinsel, Essen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1955.

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