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Dornröschen in Frechen – freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial

50226 Frechen

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Preis:499.000 €
€/m²:3490 €/m²
Fläche:143 m²
Zimmer:5
Baujahr:1964
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. September 2026 um 23:46

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche143 m²
  • Grundstücksfläche535 m²
  • Zimmer5
  • Badezimmer2
  • Baujahr1964

Kosten

  • Kaufpreis499.000 €
  • Preis pro m²3490 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

  • HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Renovierungsbedürftig
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H
(296 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis1964

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.307 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    27684 €

    Mietrendite (ROI)

    5.55%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Renovierungskosten-Schätzung (KI)
    Premium
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    Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort50226 Frechen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Haus in Frechen beträgt 499.000 € (entspricht 3490 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Haus liegt in 50226 Frechen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1964.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

    Die Energieeffizienzklasse ist H.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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