Gepflegtes Reihenhaus mit viel Platz, sonniger Terrasse und gemütlichem Garten in Goldbach

63773 Goldbach

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Preis:410.000 €

€/m²:3154 €/m²

Fläche:130 m²

Zimmer:4

Baujahr:1970

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 27. September 2026 um 10:02

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche161 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Etagen3
Baujahr1970
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis410.000 €
Preis pro m²3154 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypReihenmittelhaus

Besonderheiten

Vermietet

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(193.4 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1970

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.378 €

Jährliche Mieteinnahmen

16536 €

Mietrendite (ROI)

4.03%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort63773 Goldbach
BundeslandBayern

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Goldbach beträgt 410.000 € (entspricht 3154 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 63773 Goldbach.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1970.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

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