2 Einfamilienhäuser, Gewerbehalle und Baugrundstück – attraktive Kapitalanlage in Würselen

52146 Würselen

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Preis:998.500 €

€/m²:2621 €/m²

Fläche:381 m²

Zimmer:10

Baujahr:1931

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 27. September 2026 um 16:08

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche381 m²
Grundstücksfläche805 m²
Zimmer10
Anzahl Etagen3
Baujahr1931
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis998.500 €
Preis pro m²2621 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypBesondere Immobilie
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Bezugsfrei

Stellplatz

Art5
Anzahl5

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1931

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.888 €

Jährliche Mieteinnahmen

34656 €

Mietrendite (ROI)

3.47%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort52146 Würselen
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 28. Aug. 2026 am Markt (30 Tage) · 2× inseriert · 1 Plattform

28. Aug. – 27. Sept. 2026Immobilienscout242×998.500 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Würselen beträgt 998.500 € (entspricht 2621 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 381 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 52146 Würselen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1931.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

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