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Repräsentatives Einfamilienhaus im klassischen Stil in Gauting (Direkt vom Eigentümer)

82131 Gauting

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Preis:1.490.000 €
€/m²:7450 €/m²
Fläche:200 m²
Zimmer:6
Baujahr:2009
Repräsentatives Einfamilienhaus im klassischen Stil in Gauting (Direkt vom Eigentümer) – 82131 Gauting – Bild 1 von 15
Repräsentatives Einfamilienhaus im klassischen Stil in Gauting (Direkt vom Eigentümer) – 82131 Gauting – Vorschaubild 1
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. September 2026 um 18:45

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche200 m²
  • Grundstücksfläche715 m²
  • Zimmer6
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer2
  • Anzahl Etagen2
  • Baujahr2009
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis1.490.000 €
  • Preis pro m²7450 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtCarport
  • Anzahl1
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

Energiedetails

  • HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis2009

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.905 €

Jährliche Mieteinnahmen

46860 €

Mietrendite (ROI)

3.14%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort82131 Gauting
  • BundeslandBayern

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Gauting beträgt 1.490.000 € (entspricht 7450 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 200 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 82131 Gauting.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2009.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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