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DHH 4 Zi. zzgl. Benefitfläche, Garten, renovierungsbedürftig mit viel Gestaltungspotenzial/ERBPACHT

81739 Waldperlach, München

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Preis:369.000 €
€/m²:3481 €/m²
Fläche:106 m²
Zimmer:4
Baujahr:1983
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. September 2026 um 18:45

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche106 m²
  • Grundstücksfläche252 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Anzahl Etagen4
  • Baujahr1983
  • ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

  • Kaufpreis369.000 €
  • Preis pro m²3481 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypDoppelhaushälfte

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Renovierungsbedürftig

Stellplatz

  • ArtGarage
  • Anzahl1
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.277 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    27324 €

    Mietrendite (ROI)

    7.40%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort81739 Waldperlach, München
    • BundeslandBayern

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Haus in Waldperlach, München beträgt 369.000 € (entspricht 3481 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Haus liegt in 81739 Waldperlach, München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1983.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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