Modernisierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Weinbergblick

65346 Eltville am Rhein

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Preis:429.000 €

€/m²:3575 €/m²

Fläche:120 m²

Zimmer:5

Baujahr:1926

Modernisierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Weinbergblick – 65346 Eltville am Rhein – Bild 1 von 33

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. September 2026 um 01:43

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche269 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1926
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis429.000 €
Preis pro m²3575 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypDoppelhaushälfte
Bezugsfrei ab27.9.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei
Renovierungsbedürftig

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.395 €

Jährliche Mieteinnahmen

16740 €

Mietrendite (ROI)

3.90%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Renovierungskosten-Schätzung (KI)

Premium

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Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort65346 Eltville am Rhein
BundeslandHessen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Eltville am Rhein beträgt 429.000 € (entspricht 3575 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 65346 Eltville am Rhein.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1926.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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