Vor den Toren Braunschweigs: modernes, repräsentatives Einfamilienhaus

38179 Schwülper

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Preis:695.000 €

€/m²:4344 €/m²

Fläche:160 m²

Zimmer:5

Baujahr:2019

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. September 2026 um 16:59

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche880 m²
Zimmer5
Badezimmer1
Anzahl Etagen2
Baujahr2019
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis695.000 €
Preis pro m²4344 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

Art2
Anzahl2

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(55.4 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2019

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.013 €

Jährliche Mieteinnahmen

24156 €

Mietrendite (ROI)

3.48%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort38179 Schwülper
BundeslandNiedersachsen

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Inseratshistorie

Seit 13. Apr. 2026 am Markt (6 Monate) · 2× inseriert · 1 Plattform

13. Apr. – 28. Sept. 2026Immobilienscout242×695.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Schwülper beträgt 695.000 € (entspricht 4344 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 38179 Schwülper.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2019.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

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