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    4. Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Westgarten, Garage, Keller, Ausbaureserve - Braunschweig Kanzlerfeld

    Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Westgarten, Garage, Keller, Ausbaureserve - Braunschweig Kanzlerfeld

    Braunschweig

    Preis:360.000 €
    €/m²:2951 €/m²
    Fläche:122 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1988
    Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Westgarten, Garage, Keller, Ausbaureserve - Braunschweig Kanzlerfeld – Braunschweig – Bild 1 von 12
    Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Westgarten, Garage, Keller, Ausbaureserve - Braunschweig Kanzlerfeld – Braunschweig – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 11:51
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche122 m²
    • Grundstücksfläche324 m²
    • Zimmer4
    • Schlafzimmer3
    • Badezimmer1
    • Etage0
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1988

    Kosten

    • Kaufpreis360.000 €
    • Preis pro m²2951 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Energieausweis

      Energieeffizienzklasse

      C
      (93.10 kWh/(m²·a)

      Energiedetails

      • EnergieträgerGas
      • GebäudetypWohngebäude

      Energieausweis

        Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

        Renditeberechnung

        Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

        1.473 €

        Jährliche Mieteinnahmen

        17676 €

        Mietrendite (ROI)

        4.91%

        Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

        Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

        Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

        Lage und ähnliche Immobilien

        Kartenansicht wird geladen...

        Adresse

        • Straßek.A.
        • PLZ / Ort38116 Braunschweig
        • BundeslandNiedersachsen

        Lagebeschreibung

        In ruhiger, gewachsener Nachbarschaft im beliebten Braunschweiger Stadtteil Kanzlerfeld entfaltet sich ein Lebensgefühl, das besonders Familien anspricht. Breite, von alten Bäumen gesäumte Straßen, gepflegte Vorgärten und das freundliche Miteinander der Anwohner prägen das Bild dieses grünen Stadtteils am westlichen Stadtrand. Hier kennt man seine Nachbarn noch – Kinder spielen auf den Gehwegen, man trifft sich auf dem Spielplatz oder beim Einkaufen im kleinen Kanzlerfeld-Zentrum.Nur wenige Minuten entfernt liegen Kindergärten, die örtliche Grundschule und mehrere Spielplätze. Das Nahversorgungszentrum bietet Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und kleine Geschäfte, die den Alltag unkompliziert machen. Spaziergänge durch die angrenzenden Felder, Radtouren entlang des Ringgleiswegs oder Ausflüge in das Naturschutzgebiet Riddagshausen sorgen für Erholung direkt vor der Haustür.Dank der guten Busverbindung ist die Innenstadt in rund 15 Minuten erreichbar. Auch die A391 und A2 sind schnell angebunden – ideal für Pendler oder Wochenendausflüge.Das Kanzlerfeld steht für ruhiges, sicheres Wohnen mit familiärem Charakter – ein Ort, an dem Kinder behütet aufwachsen und Erwachsene zur Ruhe kommen können. Ein Zuhause, das Geborgenheit, Gemeinschaft und Lebensqualität vereint.

        Fragen & Antworten zu diesem Objekt

        Wie hoch ist der Kaufpreis?›

        Der Kaufpreis dieser Haus in Braunschweig beträgt 360.000 € (entspricht 2951 €/m²).

        Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

        Die Wohnfläche beträgt 122 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

        Wo befindet sich das Objekt?›

        Die Haus liegt in Braunschweig.

        Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

        Das Baujahr ist 1988.

        Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

        Die Energieeffizienzklasse ist C.

        Immobilienbewertung

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