www.immovista.de GUT VERMIETETE KAPITALANLAGE IN SCHÖNER LAGE
Dresden
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:53
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer2
- Etage2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1995
Kosten
- Kaufpreis157.500 €
- Preis pro m²2540 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(116.00 kWh/(m²·a)Energiedetails
- EnergieträgerERDGAS_SCHWER
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
559 €
Jährliche Mieteinnahmen
6708 €
Mietrendite (ROI)
4.26%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort1156 Dresden
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in dem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil Gompitz im Westen der Stadt.Die Lage überzeugt durch ihr ruhiges, grünes Umfeld. Das Stadtzentrum erreicht man in ca. 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Distanz vorhanden und unterstreichen die Attraktivität dieser Lage.
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