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    4. Einfamilienhaus mit Garten-Oase in Berlin-Hermsdorf | Keller, Doppelgarage und viel Platz für die ganze Familie

    Einfamilienhaus mit Garten-Oase in Berlin-Hermsdorf | Keller, Doppelgarage und viel Platz für die ganze Familie

    13467 Berlin

    Preis:549.000 €
    €/m²:2845 €/m²
    Fläche:193 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1935
    Einfamilienhaus mit Garten-Oase in Berlin-Hermsdorf | Keller, Doppelgarage und viel Platz für die ganze Familie – 13467 Berlin – Bild 1 von 20
    Einfamilienhaus mit Garten-Oase in Berlin-Hermsdorf | Keller, Doppelgarage und viel Platz für die ganze Familie – 13467 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 20:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche193 m²
    • Grundstücksfläche739 m²
    • Zimmer5
    • Badezimmer3
    • Baujahr1935

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²2845 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Terrasse
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Energieausweis

      Energieeffizienzklasse

      F
      (177.90 kWh/(m²·a)

      Energiedetails

      • EnergieträgerGas
      • GebäudetypWohngebäude

      Energieausweis

        Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

        Renditeberechnung

        Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

        3.945 €

        Jährliche Mieteinnahmen

        47340 €

        Mietrendite (ROI)

        8.62%

        Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

        Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

        Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

        Lage und ähnliche Immobilien

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        Adresse

        • Straßek.A.
        • PLZ / Ort13467 Berlin
        • BundeslandBerlin

        Lagebeschreibung

        Hermsdorf und Frohnau – grün, etabliert und familienfreundlichHermsdorf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im grünen Norden Berlins. Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Wohngegend nahe dem Waldseepark sowie unweit des Hermsdorfer Sees, des Tegeler Fließes und des Strandbads Lübars. Die naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten – besonders für Familien.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar. Der S-Bahnhof Hermsdorf (S1) verbindet den Ortsteil schnell mit der Berliner Innenstadt und dem nördlichen Umland. Auch mit dem Auto bestehen gute Verbindungen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, viel Natur und einer hervorragenden Infrastruktur macht Hermsdorf zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Norden Berlins.

        Fragen & Antworten zu diesem Objekt

        Wie hoch ist der Kaufpreis?›

        Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 549.000 € (entspricht 2845 €/m²).

        Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

        Die Wohnfläche beträgt 193 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

        Wo befindet sich das Objekt?›

        Die Haus liegt in 13467 Berlin.

        Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

        Das Baujahr ist 1935.

        Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

        Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

        Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

        Die Energieeffizienzklasse ist F.

        Marktwert-Analyse dieses Objekts

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